Estimation théorique
Rue des Chenes,59136 Wavrin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Chenes,59136-Wavrin indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.728€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.728€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wavrin (59653), comprenant 7786 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.728€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.728€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wavrin (59653), comprenant 7786 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-02 | 15 | RUE DES CHENES | 5 | 91 | 491 | 273000€ | 3000€ |
2020-05-05 | 12 | RUE DES CHENES | 5 | 92 | 261 | 202230€ | 2198€ |
2022-12-09 | 11 | RUE DES CHENES | 5 | 92 | 267 | 309300€ | 3362€ |
2020-11-04 | 10 | RUE DES CHENES | 5 | 92 | 295 | 235000€ | 2554€ |
2021-06-25 | 12 | RUE DU MULET | 4 | 104 | 518 | 296000€ | 2846€ |
2022-10-28 | 3 | RUE DES CHENES | 4 | 80 | 265 | 248000€ | 3100€ |
2023-03-13 | 2 | RUE DES CHENES | 5 | 80 | 200 | 262500€ | 3281€ |
2021-03-16 | 81 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 73 | 281 | 176900€ | 2423€ |
2020-07-22 | 8 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 68 | 143 | 161000€ | 2368€ |
2022-02-14 | 57 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 128 | 514 | 314300€ | 2455€ |
2021-07-19 | 16 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 83 | 184 | 219700€ | 2647€ |
2019-06-25 | 5 | RUE DE LA PIERRETTE | 4 | 94 | 268 | 195000€ | 2074€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DE LA PIERRETTE | 4 | 94 | 268 | 242510€ | 2580€ |
2020-02-20 | 9 | RUE DE LAROME | 5 | 107 | 426 | 241800€ | 2260€ |
2021-04-20 | 3 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 102 | 84 | 164100€ | 1609€ |
2022-02-18 | 48 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 79 | 255 | 215000€ | 2722€ |
2023-04-24 | 48 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 79 | 255 | 220140€ | 2787€ |
2020-09-21 | 82 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 67 | 244 | 189500€ | 2828€ |
2023-02-28 | 49 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 53 | 444 | 75000€ | 1415€ |
2021-01-11 | 30 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 79 | 254 | 142000€ | 1797€ |
2022-05-20 | 28 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 79 | 413 | 190000€ | 2405€ |
2020-03-04 | 4 | RUE DU BOIS DE LA RIVE | 4 | 94 | 248 | 218900€ | 2329€ |
2021-10-22 | 4 | RUE DU BOIS DE LA RIVE | 4 | 94 | 248 | 233000€ | 2479€ |
2021-08-20 | 43 | RUE LAURE CAMBIER | 4 | 90 | 447 | 397550€ | 4417€ |
2021-03-29 | 35 | RUE MARX DORMOY | 5 | 85 | 304 | 80000€ | 941€ |
2022-03-09 | 35 | RUE MARX DORMOY | 5 | 85 | 304 | 134062€ | 1577€ |
2019-06-20 | 4 | RUE DES SILENES | 5 | 101 | 341 | 208500€ | 2064€ |
2023-05-03 | 25 | RUE MARX DORMOY | 4 | 66 | 470 | 272100€ | 4123€ |
2021-10-01 | 15 | RUE DES SILENES | 5 | 101 | 251 | 241500€ | 2391€ |
2019-07-16 | 7 | RES LES ERABLES | 4 | 79 | 288 | 210000€ | 2658€ |
2022-05-23 | 3 | SQ DE LA TORTUE | 4 | 90 | 209 | 289450€ | 3216€ |
2021-04-15 | 16 | RUE LAURE CAMBIER | 3 | 74 | 455 | 261800€ | 3538€ |
2019-07-02 | 11 | RUE DES SILENES | 5 | 101 | 278 | 226400€ | 2242€ |
2022-06-10 | 4 | SQ DE LA TORTUE | 5 | 88 | 227 | 223500€ | 2540€ |
2020-03-05 | 13 | RUE MARX DORMOY | 5 | 82 | 475 | 221800€ | 2705€ |
2022-08-23 | 2 | RUE DES JONCS | 6 | 92 | 257 | 305500€ | 3321€ |
2021-05-21 | 57 | RUE MARX DORMOY | 3 | 73 | 332 | 150000€ | 2055€ |
2020-10-30 | 5 | RUE MARX DORMOY | 4 | 83 | 406 | 162000€ | 1952€ |
2020-09-21 | 6 | RUE DES ROSES | 6 | 102 | 259 | 225000€ | 2206€ |
2020-03-05 | 19 | RUE GUY MOLLET | 5 | 101 | 445 | 213000€ | 2109€ |
2022-03-28 | 10 | RUE LAURE CAMBIER | 4 | 121 | 505 | 350000€ | 2893€ |
2021-04-15 | 11 | RUE DES ROSES | 4 | 80 | 306 | 220000€ | 2750€ |
2020-06-10 | 32 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 92 | 208 | 204000€ | 2217€ |
2020-05-15 | 678 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 207 | 1282 | 484800€ | 2342€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 98 | 302 | 246240€ | 2513€ |
2021-06-22 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 85 | 268 | 242205€ | 2849€ |
2022-12-14 | 9 | RUE DES ROSES | 4 | 80 | 203 | 273000€ | 3413€ |
2020-07-17 | 30 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 92 | 218 | 102792€ | 1117€ |
2019-09-11 | 30 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 92 | 218 | 208500€ | 2266€ |
2020-08-11 | 480 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 134 | 620 | 289000€ | 2157€ |
2021-02-03 | 43 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 168 | 650 | 320000€ | 1905€ |
2022-11-03 | 29 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 92 | 202 | 265000€ | 2880€ |
2019-06-26 | 13 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 87 | 232 | 228000€ | 2621€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 113 | 330 | 342000€ | 3027€ |
2022-12-28 | 4 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 114 | 290 | 397000€ | 3482€ |
2022-12-01 | 1 | AV EUROPE | 2 | 81 | 409 | 200950€ | 2481€ |
2020-12-01 | 4 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 87 | 216 | 265095€ | 3047€ |
2021-07-06 | 18 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 90 | 262 | 221000€ | 2456€ |
2022-02-11 | 25 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 86 | 229 | 215000€ | 2500€ |
2023-06-23 | 7 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 87 | 297 | 258000€ | 2966€ |
2019-12-13 | 25 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 127 | 279 | 240000€ | 1890€ |
2019-09-03 | 1010 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 140 | 551 | 239850€ | 1713€ |
2019-08-02 | 27 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 90 | 319 | 253000€ | 2811€ |
2020-02-12 | 16 | RUE DES BLEUETS | 5 | 96 | 300 | 245000€ | 2552€ |
2021-08-24 | 12 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 90 | 290 | 291000€ | 3233€ |
2021-05-17 | 763 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 54 | 64 | 170600€ | 3159€ |
2020-08-17 | 35 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 98 | 1217 | 318500€ | 3250€ |
2020-07-29 | 29 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 122 | 227 | 257000€ | 2107€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DES BLEUETS | 6 | 123 | 298 | 282400€ | 2296€ |
2022-08-16 | 33 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 180 | 451 | 409000€ | 2272€ |
2021-12-21 | 11 | RUE ALEXANDRE DESROUSSEAUX | 4 | 82 | 335 | 180000€ | 2195€ |
2020-03-16 | 38 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 105 | 309 | 335450€ | 3195€ |
2020-05-22 | 11 | RUE DE L AQUITAINE | 5 | 108 | 392 | 160000€ | 1481€ |
2019-10-24 | 833 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 80 | 1006 | 236000€ | 2950€ |
2022-08-30 | 5 | RUE ALEXANDRE DESROUSSEAUX | 4 | 82 | 366 | 220000€ | 2683€ |
2020-03-18 | 3 | RUE ALEXANDRE DESROUSSEAUX | 4 | 82 | 393 | 193000€ | 2354€ |
2021-06-22 | 4 | RUE ALEXANDRE DESROUSSEAUX | 4 | 82 | 255 | 165000€ | 2012€ |
2021-05-10 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 141 | 599 | 414200€ | 2938€ |
2019-10-18 | 22 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 122 | 598 | 371340€ | 3044€ |
2022-06-29 | 22 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 122 | 598 | 420000€ | 3443€ |
2022-11-29 | 53 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 88 | 378 | 229000€ | 2602€ |
2022-05-24 | 102 | CITE JEAN JAURES | 4 | 99 | 225 | 305000€ | 3081€ |
2019-05-21 | 21 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 78 | 186 | 81000€ | 1038€ |
2021-02-11 | 21 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 78 | 186 | 178550€ | 2289€ |
2022-02-21 | 15 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 120 | 151 | 240800€ | 2007€ |
2021-05-10 | 96 | CITE JEAN JAURES | 3 | 88 | 224 | 178500€ | 2028€ |
2020-09-09 | 63 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 88 | 291 | 176200€ | 2002€ |
2020-10-15 | 90 | CITE JEAN JAURES | 2 | 48 | 226 | 60947€ | 1270€ |
2023-01-30 | 18 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 135 | 609 | 443400€ | 3284€ |
2022-06-29 | 72 | CITE JEAN JAURES | 4 | 85 | 213 | 199500€ | 2347€ |
2022-10-06 | 106 | CITE JEAN JAURES | 3 | 80 | 278 | 125000€ | 1563€ |
2019-10-22 | 40 | RUE FAIDHERBE | 5 | 72 | 414 | 180000€ | 2500€ |
2023-01-19 | 84 | CITE JEAN JAURES | 3 | 40 | 320 | 46720€ | 1168€ |
2022-07-13 | 18 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 44 | 84 | 99800€ | 2268€ |
2022-09-19 | 1 | RUE DU DOCTEUR SCHAFFNER | 3 | 84 | 369 | 293500€ | 3494€ |
2022-05-19 | 106 | CITE JEAN JAURES | 4 | 80 | 213 | 162000€ | 2025€ |
2023-05-15 | 106 | CITE JEAN JAURES | 4 | 80 | 213 | 219915€ | 2749€ |
2022-09-01 | 82 | CITE JEAN JAURES | 3 | 65 | 303 | 240000€ | 3692€ |
2020-12-02 | 80 | CITE JEAN JAURES | 4 | 112 | 176 | 171000€ | 1527€ |
2019-06-27 | 52 | CITE JEAN JAURES | 3 | 74 | 211 | 135000€ | 1824€ |
2019-04-29 | 24 | CITE JEAN JAURES | 4 | 99 | 200 | 185000€ | 1869€ |
2021-06-03 | 4 | RUE JULES VERNE | 4 | 85 | 367 | 215000€ | 2529€ |
2022-04-21 | 41 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 43 | 348 | 151000€ | 3512€ |
2019-08-12 | 5 | RUE JULES VERNE | 5 | 97 | 174 | 220000€ | 2268€ |
2022-02-23 | 5 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 65 | 147 | 167170€ | 2572€ |
2020-02-07 | 6 | RUE JULES VERNE | 6 | 111 | 420 | 313000€ | 2820€ |
2019-11-18 | 45 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 60 | 127 | 124500€ | 2075€ |
2022-09-26 | 45 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 60 | 127 | 139000€ | 2317€ |
2020-01-17 | 113 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 150 | 358 | 187200€ | 1248€ |
2022-04-13 | 36 | RUE FAIDHERBE | 6 | 117 | 300 | 258200€ | 2207€ |
2019-06-13 | 36 | CITE JEAN JAURES | 5 | 82 | 212 | 158500€ | 1933€ |
2021-11-03 | 24 | RUE FAIDHERBE | 3 | 62 | 92 | 103000€ | 1661€ |
2021-05-03 | 119 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 63 | 380 | 205000€ | 3254€ |
2019-06-12 | 36 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 101 | 724 | 197509€ | 1956€ |
2019-09-04 | 14 | CITE JEAN JAURES | 4 | 88 | 184 | 165100€ | 1876€ |
2022-11-02 | 99 | CITE JEAN JAURES | 3 | 54 | 244 | 154800€ | 2867€ |
2020-06-19 | 14 | RUE FAIDHERBE | 6 | 72 | 170 | 75000€ | 1042€ |
2022-04-08 | 61 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 88 | 450 | 302830€ | 3441€ |
2020-07-24 | 49 | CITE JEAN JAURES | 3 | 56 | 202 | 124330€ | 2220€ |
2021-01-15 | 133 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 82 | 261 | 170500€ | 2079€ |
2019-07-26 | 53 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 47 | 205 | 86500€ | 1840€ |
2021-10-25 | 3 | CITE JEAN JAURES | 3 | 58 | 101 | 120000€ | 2069€ |
2020-05-14 | 19 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 153 | 730 | 362000€ | 2366€ |
2022-03-30 | 19 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 153 | 730 | 440000€ | 2876€ |
2023-04-24 | 37 | RUE FAIDHERBE | 5 | 98 | 1125 | 300000€ | 3061€ |
2022-01-13 | 4 | RUE FAIDHERBE | 3 | 59 | 123 | 115000€ | 1949€ |
2019-11-12 | 52 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 73 | 360 | 209500€ | 2870€ |
2021-07-15 | 2 | RUE FAIDHERBE | 4 | 89 | 177 | 242000€ | 2719€ |
2020-08-27 | 51 | RUE DES RESISTANTS | 5 | 128 | 401 | 235800€ | 1842€ |
2019-07-08 | 54 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 103 | 360 | 242000€ | 2350€ |
2021-06-16 | 1 | CITE JEAN JAURES | 4 | 112 | 233 | 255000€ | 2277€ |
2019-10-10 | 59 | CITE JEAN JAURES | 5 | 110 | 221 | 179500€ | 1632€ |
2020-10-20 | 21 | RUE FAIDHERBE | 4 | 46 | 80 | 76000€ | 1652€ |
2022-05-31 | 25 | CITE JEAN JAURES | 4 | 95 | 202 | 87800€ | 924€ |
2019-07-04 | 60 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 73 | 380 | 176000€ | 2411€ |
2021-07-08 | 60 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 73 | 380 | 234000€ | 3205€ |
2021-02-16 | 11 | RUE FAIDHERBE | 5 | 75 | 122 | 178800€ | 2384€ |
2022-02-22 | 43 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 69 | 212 | 144500€ | 2094€ |
2023-01-16 | 15 | RUE FAIDHERBE | 5 | 98 | 530 | 92500€ | 944€ |
2020-07-09 | 15 | RUE FAIDHERBE | 5 | 98 | 530 | 163000€ | 1663€ |
2019-07-18 | 30 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 120 | 586 | 318550€ | 2655€ |
2019-09-04 | 143 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 78 | 370 | 170000€ | 2179€ |
2021-10-18 | 2 | RUE DES RESISTANTS | 5 | 140 | 402 | 325850€ | 2328€ |
2021-05-12 | 3 | RUE FAIDHERBE | 8 | 74 | 174 | 217000€ | 2932€ |
2020-08-24 | 55 | RUE FAIDHERBE | 5 | 87 | 165 | 239200€ | 2749€ |
2021-02-04 | 17 | CITE JEAN JAURES | 4 | 97 | 193 | 143350€ | 1478€ |
2021-08-06 | 65 | RUE FAIDHERBE | 4 | 101 | 510 | 138000€ | 1366€ |
2020-06-26 | 30 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 117 | 950 | 259200€ | 2215€ |
2023-06-08 | 151 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 73 | 370 | 170000€ | 2329€ |
2022-05-05 | 27 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 80 | 207 | 229200€ | 2865€ |